Autor: Roxana Jiménez

Si ya posees una titulación superior y te interesa incursionar en el negocio de la Administración de Fincas. Hay unos sencillos pasos que puedes seguir para obtener tu certificado y que puedas ejercer está muy bien proyectada profesión.

¿Quiénes pueden ser administradores de finas?

La propia Ley de Propiedad Horizontal señala en su artículo 13.6 que cualquier persona con la cualificación legalmente reconocida puede ejercer esta función de administrador de fincas.

Estas personas cualificadas son aquellas que cuentan con una titulación ya sea en Administración de Fincas propiamente o en profesiones como la Administración, el Derecho, Economía, Arquitectura o que posea un título de Ciencias Empresariales.

Las personas jurídicas y las corporaciones también pueden fungir como administradores de fincas según lo establecido en el ordenamiento jurídico.

¿Qué hace un administrador de fincas?

Un profesional de administración de fincas en Valencia o en cualquier otra comunidad de España es la persona encargada de administrar y gestionar todo lo relacionado a los asuntos legales financieros y técnicos de inmuebles tanto de tipo urbano como rústicos.

El objetivo principal es ocuparse de manera idónea de las actividades y necesidades propias de cada Comunidad de Propietarios, Centros Comerciales, Oficinas o Centros Comerciales.

Requisitos para convertirse en un Administrador de Fincas

Además de poseer un título superior, como ya se mencionó, es necesario que aquellos interesados en incursionar en la administración de fincas en Valencia o en otras comunidades de España cursen y aprueben el plan de estudios que impone la Escuela Oficial de Administradores de Finca y que se imparte en diversas Universidades españolas con una duración de tres años.

Además, será requisito el que el interesado esté incorporado en el Colegio Profesional correspondiente en la Comunidad Autónoma donde se pretende ejercer la profesión.

Algo fundamental a saber es que, aunque la formación profesional de Administrador de Fincas es importante, es apenas una sugerencia para un ejercicio verdaderamente profesional, esto porque actualmente la ley no impone la obligación de tener que colegiarse para ejercer como administrador de fincas.

Ahora bien, sí existen beneficios al colegiarse lo que puede conseguirse con esto es proyectar a los clientes una mayor seguridad al querer contratar los servicios como administrador de fincas.

Otro beneficio es contar con un seguro de responsabilidad civil en caso de necesitarlo por posibles daños derivados de su actuación profesional.

Un aspecto que puede también beneficiar a quienes se colegian es que algunos Colegios ofrecen acceso a bases de datos de jurisprudencias o sentencias para hacer consultas y así mejorar el propio desempeño profesional.  

No esperes y decide hoy tu nueva profesión

Si de verdad consideras que esta es la oportunidad de abrirte paso en este interesante sector profesional, es importante tomar acciones ya.

Consulta la oferta de Escuela Oficial de Administradores de Finca y las demás universidades para hacer una formación pertinente y que te permita iniciar tu propio negocio o poder trabajar en empresas de administración de fincas reconocidas y con excelentes carteras de clientes como esta empresa, con años de experiencia en el sector.

Si tu interés es la cocina y te interesa incursionar en la preparación de comida japonesa como alternativa para aplicar a mejores empleos, este es el post que puede ayudarte a iniciar tu camino para convertirte en un excelente profesional de la cocina nipona.

¿Qué estudian los chefs de cocina japonesa?

Como en todas las profesiones, la cocina tiene también una educación formal. Muchas de las más famosas escuelas de cocina del mundo, como Le Cordon Bleu, cuentan con materias o seminarios especializados en cocina asiática, siendo la japonesa, en concreto el sushi, una de las más cursadas, esto por su gran popularidad y demanda en el mundo occidental.

En Japón solo la especialidad del sushi conlleva sus años de estudio exclusivo. Un Itamae es un experto chef de cocina japonesa que ha pasado parte de su vida como aprendiz (wakiita) y que ha llegado a un punto que ha podido escalar, gracias a la experiencia y el estudio y ha escalado a ser un maestro de la cocina japonesa Itamae San.

Como convertirte en un profesional de comida japonesa

Algunas de las claves que te ayudaran a convertirte en un profesional de la cocina japonesa y así planificar trabajar en un restaurant japonés a domicilio o quizás hacer tu propio emprendimiento como chef privado son estas, pon atención:

Hacer un curso de cocina japonesa, incluyendo sushi

Aunque ya seas un profesional de la cocina, hacer un curso más profundo siempre te ayudará a conocer esas técnicas más especializadas que te ayudarán a convertirte en todo un experto.

Trabajar en restaurantes de comida japonesa

Poder ubicarte en restaurantes que tengan esa especialidad es la mejor forma de ganar experiencia. Mientras más especializado y exclusivo sea en este tipo de comidas mejor. Las grandes cocinas del mundo, algunos cruceros u otro tipo de actividades como el servicio para eventos suele incluir este tipo de preparaciones y ahí se puede aprender, pero la verdadera experiencia se gana trabajando diariamente con chefs expertos en cocinas especializadas.

Documéntate

Ya sea leyendo al respecto, viendo videos o viajando. Nada nutre más a un profesional que el ampliar su capacidad de buscar información y aplicarla a su trabajo.

Los viajes son lo mejor que puedes hacer para alimentar tu experiencia. Toma tus maletas y pasa una temporada en mismo lugar de donde nace tu pasión por esta comida: Japón.

Los secretos de los profesionales de cocina japonesa

Si algo hay que destacar de un profesional de cocina japonesa, incluyendo el sushi, es que es en extremo detallista, de ahí su grado de Maestro.

La cocina japonesa es sobre todo eso, preparaciones naturales, precisas, con buenos ingrediente y muy cuidada, tanto en los cortes como en la preparación y el servicio.

Este sería uno de los grandes recursos de un profesional de este tipo de cocina en restaurantes, privados o de japonés a domicilio: la belleza de los platos cuidando al extremo el detalle en los mismos. Tu oportunidad te espera y la cocina japonesa, una de las más saludable su hermosas del mundo, también.

Las excavaciones o movimientos de tierra son el paso previo que se realiza antes de iniciar la cimentación de una obra. Resulta un trabajo delicado que debe contar con un estudio previo y una planificación precisa del área donde se realizará el movimiento de tierra y de sus alrededores.

Dependiendo de la magnitud de la obra y el mismo tipo de suelo, común o rocoso, el movimiento de tierra podrá hacerse de forma manual o con maquinaria pesada.

Una empresa de excavaciones especializada, siempre realizan un estudio del terreno antes de iniciar cualquier proyecto, esto permite tener la certeza de qué tipo de equipo se utilizará, el cuidado que debe tenerse por la presencia de tuberías de diversos tipos y cuáles son los posibles obstáculos que pudieran llegar a encontrarse.

Geotécnica y cartografía geológica de los terrenos

Algo que una empresa de excavaciones hace como parte de la investigación previa y que permite a los profesionales de diversas áreas como ingenieros civiles o topógrafos hacer de manera precisa es el estudio geotécnico y la cartografía del terreno.

Gracias a estos estudios se puede tener un conocimiento pleno tanto del terreno a trabajar como de los colindantes. Un agregado que arrojan los datos que esta información da es saber cómo se va a movilizar la maquinaria dentro de la zona de trabajo y qué zonas servirán como receptoras del material movilizado.

Empresas como Excavaciones Blas Antequera están altamente cualificadas para hacer este tipo de estudios, garantizando al cliente la precisión y seguridad del proceso de excavación.

El paso a paso de una excavación

Ya teniendo esta información general de lo que es una excavación y la importancia de la misma, demos un paso a paso básico de esta importante fase dentro de la construcción, veamos:

• Un paso crucial que debe cumplir una empresa de excavaciones es tener a la mano toda la permisología correspondiente a la obra en sí y a todo el proceso que se realizará en torno a ella. En esta permisología también deberá estar indicada la profundidad permitida de la excavación, todo en relación a la obra en sí.
• Delimitar las zonas de excavación y de paso, tanto para la maquinaria, el personal, las zonas de traslado del material extraído e incluso las zonas de instalaciones subterráneas presentes con anterioridad.
• El proceso de excavación en sí, que será el propio movimiento de tierra
• Clasificación del material extraído. Aquí se tendrá el que puede ser útil a lo largo de la construcción y el que debe desecharse completamente.  
• Hacer el bombeo del agua en caso de llegar a una zona freática.
• A medida que se avance y culmine el proceso de movimiento de tierra, toda empresa de excavaciones siempre debe cuidar que no existan derrumbes de ningún tipo.

Algo fundamental en todo este paso a paso será mantener las medidas de seguridad industrial, tanto para el personal como para la operatividad de las maquinarias y todo el equipo involucrado.

La recomendación final es contratar siempre empresas de excavaciones de amplia trayectoria y experiencia, con personal cualificado para todo el proceso, a fin de garantizar resultados óptimos y adecuados al proyecto, por más grande o pequeño que este pueda llegar a ser.